成功高中旁地上權(quán)案再度招標(biāo),富邦人壽一家投標(biāo)取得。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
成功高中旁地上權(quán)案再度招標(biāo),富邦人壽一家投標(biāo)取得。
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  • 北市就有4筆的地上權(quán)土地招商順利標(biāo)脫,總標(biāo)脫金額在60億元以上。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】地上權(quán)土地標(biāo)案再傳捷報,日前公開標(biāo)售成功高中旁國有地設(shè)定地上權(quán)案,2013年4月25日進(jìn)行廠商資格審查,價格標(biāo)作業(yè)後由富邦人壽以26.08億元得標(biāo),溢價14.4%,這是繼2012年底國泰人壽取得高鐵桃園站特定區(qū)的地上權(quán)開發(fā)案後,壽險公司再度前進(jìn)地上權(quán)的市場。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出,房地產(chǎn)景氣維持高檔,加上市中心土地難尋,開發(fā)商也將過去不擅長開發(fā)的地上權(quán)市場,也納入購地評估的選項之一,近期臺北市就有4筆的地上權(quán)土地招商順利標(biāo)脫,總標(biāo)脫金額在60億元以上,顯見今年以來地上權(quán)的市場也正逐步增溫中。 
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示,換算富邦人壽買進(jìn)地上權(quán)每坪單價已高達(dá)239萬元,與一般的所有權(quán)土地價格差距縮小。相較國泰積極垮足旅館事業(yè),富邦投資旅館事業(yè)過去著墨不多,此次富邦人壽積極出手投標(biāo)的,應(yīng)該是希望加強(qiáng)旅館事業(yè)投資比重。
 
 
臺北市府與國防部、財政國有財產(chǎn)署第1次共同合作開發(fā),招商基地位置鄰近板南線捷運善導(dǎo)寺站,地段佳、交通便利,同時也是市中心內(nèi)罕見的上千坪產(chǎn)權(quán)完整土地,具不錯的開發(fā)潛力,不過由於規(guī)定開發(fā)限制做觀光旅館使用,對於一般的開發(fā)商吸引力有限。
 
臺北市財政局表示,該案預(yù)估民間投資金額約38億元,順利標(biāo)脫後,除可收取權(quán)利金外,未來民間業(yè)者營運的70年間,每年尚可收取土地租金幣1,400萬元、房屋稅254萬元、地價稅487萬元,不僅增裕公庫收入,同時帶動整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,更可創(chuàng)造市民就業(yè)機(jī)會約950人。